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2011年12月20日

平成24年度活動予定

1月10日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

1月18日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／不動産鑑定事例紹介
講師／永井宏治氏　(不動産鑑定士)

1月20日（金）～1月23日（月）
第22期相続アドバイザー養成講座
短期集中講座前半
場所／週刊住宅新聞社4F

1月24日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

2月3日（金）～2月6日（月）
第22期相続アドバイザー養成講座
短期集中講座後半
場所／週刊住宅新聞社4F

2月9日（木曜日） 18:00～20:00
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／倫理研修会
講師／内藤雄(SA協議会専務理事)
　　　　平井利明(SA協議会常務理事)
　　　　 奈良恒則（SA協議会顧問弁護士）

2月14日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

2月15日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／信託勉強会
講師／中條尚氏(SA協議会常務理事)

2月28日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

3月13日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

3月21日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／建築士から見た土地・建物の相続知識
講師／本波博見氏（建築士）

3月27日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

3月28日（水曜日）
17:00～
NPO法人相続ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ協議会総会
18:00～20:00
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／清く、楽しく、美しく
講師／武宮 正樹氏 (囲碁プロ棋士)

4月4日（水）～7月25（水）
毎週水曜日18:30～20:40
第23期相続アドバイザー養成講座
場所／週刊住宅新聞社4F

4月10日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

4月19日（水曜日） 18:00～20:00
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／相続寺子屋50回記念公演
講師／野口賢次氏（SA協議会副理事長）

4月24日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

5月8日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

5月14日（月曜日） 18:00～20:00
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／農地法（仮題）
講師／平井利明(SA協議会常務理事)

5月17日（木曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／
講師／矢部 一臣氏(司法書士)

5月22日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

6月12日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

6月18日（月曜日） 18:00～20:00
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／
講師／

6月21日（木曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／筆界特定制度
講師／高橋一雄　氏（SA協議会理事）

6月28日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

7月10日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

7月18日（水曜日） 18:00～20:00
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／相続が起こった時の税務手続
講師／佐藤治夫　氏(SA協議会常務理事)

7月23日（月曜日） 18:00～20:00
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／(仮題)素心のすすめ
講師／池田繫美　氏

7月24日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

8月14日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

8月28日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

8月29日（水曜日） 18:00～19:00
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／民法条文勉強会
勉強後暑気払い

9月11日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

9月15日（土曜日） 10:00～17:00
上級ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ試験対策講座
法理編　税務編

9月19日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／
講師／

9月25日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

10月9日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

10月13日（土曜日） 13:30～15:30
上級アドバイザー試験

10月17日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／
講師／

10月19日（金曜日） 18:00～20:00
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／
講師／

10月23日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

11月2日（金）～11月5日（月）
第24期相続アドバイザー養成講座 in 大阪
短期集中講座前半
場所／大阪

11月13日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

11月21日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／
講師／

11月23日（金）～26日（月）
第24期相続アドバイザー養成講座 in 大阪
短期集中講座後半
場所／大阪

11月27日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

12月7日（金曜日） 17:30～19:00
特別研修講座
場所／
演題／
講師／
忘年会　

12月1１日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

12月12日（水曜日） 18:00～19:00
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／
講師／
忘年会

12月25日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

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2011年12月19日

第47回相続寺子屋案内

『不動産鑑定事例紹介』

～相続税申告において鑑定による時価申告をする際の留意点～
１．不動産鑑定評価書の読み方
①不動産鑑定評価書の流れ（価格形成要因の分析～評価額の決定）
②不動産鑑定評価における用語の解説（同一需給圏、最有効使用等）

２．ケーススタディによる路線価評価と鑑定評価の違い
①路線価評価と鑑定評価における利用区分の相違
②評価対象面積について
③鑑定評価におけるさまざまな減価要因
④鑑定評価と財産評価基本通達における広大地評価、純山林評価との違い

講師／永井 宏治 氏（ＮＰＯ法人 相続アドバイザー協議会 R／認定会員２０期生）
株式会社 東京アプレイザル：不動産鑑定士
1979年 千葉県千葉市出身。平成 14年 明治大学商学部商学科卒業。I T企業勤務等を経て平成 20年 不動産鑑定士試験合格。平成 21年 株式会社東京アプレイザル入社。明海大学不動産研究センターにて不動産鑑定士実務修習課程における実地演習を修了。平成 23年不動産鑑定士登録。鑑定評価業務、広大地意見書作成業務に携わるほか、 CADによる広大地区画割り図面の作成等も行う。

日時／平成２４年１月１８日（水）１８：３０～２０：３０
場所／株式会社 週刊住宅新聞社（大教室）
参加費／２,０００円

会員様限定
セミナー

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2011年12月15日

第46回相続寺子屋報告

第4６回相続寺子屋「いいね！今から Facebookを始めましょう！」の報告です。
講師は入村 匡哉 氏 （不動産鑑定士）です。

インターネット上で実際のフェイスブックを見ながらの説明してもらいました。

フェイスブックは実名登録が義務付けられています。
写真を掲載している人も多く、安心して情報交換ができるため普及しています。
日本人気質にもあっているようです。

しかし操作方法が難しいと感じる人が多いようです。
講師の入村さんでさえ解らないことがあるそうです。

肝心なのは、基本操作に慣れることです。
基本操作とは
友達を見つけ、発言することです。
友達の発言がよいと感じたら「コメント」したり「いいねボタン」を押します。
この”いいねボタン”がフェイスブックの大きな特徴です。
コメントするのは面倒でも、良い内容だと相手に意思表示できるからです。

応用編には
グループの活用。（SA協議会のグループもあります）
イベントを告知し友達を招待する。
アルバムの利用。
等々。

フェイスブックはネットワークの構築、出会いの場に活用できそうです。
上手に活用していきたいものです。

勉強会の後は忘年会です。
志村さんから来年の干支の”たつ”の色別のホルダーがプレゼントされました。
色によって来年の運勢を占います。
仕事、お金、愛情、
そして透明はリセットの年だということです。
”透明な心に戻る”常に心がけたいことです。

今年１年ありがとうございます。
来年も大いに寺子屋で学びましょう！

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2011年12月08日

第46回寺子屋案内

『いいね！今から Facebookを始めましょう！』

～ FacebookのABC～
《内容》今年は日本国内において急速に「 Facebook」の利用者が急増しました。「 Facebook」という言
葉を耳にするだけでなく、友人や知人から招待や友達申請が舞い込んでくることも多くなってきていると思います。そして、相続アドバイザー協議会においても「F acebook」の活用を始めました。そこでそんな今だから、そもそも「F acebook」とは何か？「F acebook」の登録や基本的な機能や操作について取り上げます。「F acebook」初心者の皆様が「F acebook」登録をし、友達を作って、いいね！を押せるようになる段階を目指すことをセミナーの目的とします。
初心者の皆様、大歓迎です！お待ち申し上げております！

■講師／入村 匡哉 氏（１８期生）
入村不動産鑑定：代表
◆プロフィール◆
新潟県出身。立命館大学経営学部を卒業、不動産鑑定士として J－REIT、不動産投資ファンド等の投資用不動産に係る豊富な業務実績を有する。その後、環境コンサルティング会社にて建物診断・環境リスク評価を含めた多様な総合的不動産評価業務、法人営業を経験する。平成 21年入村不動産鑑定を開業し、現在は不動産鑑定評価及びコンサルティング業務を中心に従事し、「Facebook」の活用と可能性を日々研究している。
私関連の「 Facebook」ページは次の通りです。皆様の友達申請やアクセスをお待ちしております！
・「Facebook」個人ページ : http://www.facebook.com/newsan（入村匡哉）
・「 facebook」ページ : http://www.facebook.com/F.Howmuch （不動産価値 How much!）

日時／平成２３年１２月１４日（水）１８：００～１９：００
　　　　 ※ その後、恒例の【忘年会】を行います！
場所／株式会社 週刊住宅新聞社：４Ｆ（小会議室）
参加費／１,０００円
会員様限定セミナー

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2011年12月07日

12/07特別研修講座開催

10月14日に開催された特別研修講座『高齢化社会、増税時代には”相続マーケットは拡大する”』の報告です。
講師は本郷尚氏 （税理士　タクトコンサルティング代表)です。

コンサルタントで大切なこと。

「何を目的にしているのか」

行動するにはリスクは避けられません。
お客様がリスクを恐れ行動できなくなることがあります。
そのとき振り返るのが

”目的は何だったのか”

何もしなければ目的は達成されません。
何が問題だったのかに戻ることです。

そして
「結論を出すのはお客様です」
ではなく
「いっしょにやっていきましょう」
です。
コンサルタントも当事者にならなければいけません。

お客様は損得だけでは動きません。
気持ちで動くからです。

増税、年金減少、医療費増
よい話はありません。
こんな時代はじっとして何もしないのが一番と、財布の紐をしめていたのでは解決になりません。
財産は目減りし、なおさら何も出来なくなります。

自分が持っている財産を収益が生むものに変えていく。
収益があるとお金が使えます。
（いくら預金があっても収入がなければお金は使えません）
有意義にお金を使い、豊かな生活がおくれます。

本郷先生のお話を聴いていると
「有意義に生きるためのお手伝いが出来るか」
という想いが伝わってきます。
資産活用はそのための手段のひとつなのでしょう。

本郷先生が言われた
「目的」
の本当の意味がわかったように思います。

ありがとうございます。

研修講座の後は忘年会です。
生のジャズ演奏が流れる中おこなわれました。

２１回連続講師をしてい頂いた、江口先生、林先生の表彰を行いました。
お二人には今後もSA協議会を支えて頂きたいです。

名前ビンゴゲームをおこないました。
各人が、会場にいる人から２５人の名前をカードに書き込んでいきます。
呼ばれた人がそろえばビンゴです。
一等は５万円の商品券です。
10人が商品をもらえ、盛上がりました。

忘年会にふさわしい会となりました。
来年も皆さんで共に学び、共に成長しましょう。
ありがとうござます。

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