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2010年12月30日

平成23年度活動予定

1月11日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

1月11日(火曜日)
鳩ヶ谷市市民相談会／相続相談
場所／鳩ヶ谷市役所　市民フォーラム
責任者：大熊　正義　氏

1月19日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／お遍路に学ぶ相続の心
講師／中島誠氏　(司法書士)

1月24日（月曜日） 18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／終身借家・高齢者専用賃貸住宅
講師／吉田修平氏 (弁護士)

1月25日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

2月8日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

2月8日(火曜日)
鳩ヶ谷市市民相談会／相続相談
場所／鳩ヶ谷市役所　市民フォーラム
責任者：大熊　正義　氏

2月9日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／弁護士業務と人の気持ち (心)・遺産分割事件を中心に
講師／奈良恒則氏（SA協議会顧問弁護士）

2月22日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

2月23日（水曜日） 18:00～20:00
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／生命保険信託の特色・活用例
講師／浅島史朗氏　(プレデンシャル生命)

3月8日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

3月8日(火曜日)
鳩ヶ谷市市民相談会／相続相談
場所／鳩ヶ谷市役所　市民フォーラム
責任者：大熊　正義　氏

3月16日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
※地震の影響により中止
　
3月22日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

3月30日（水曜日）
17:00～
NPO法人相続ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ協議会総会
18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／相続税増税は、資産活用を活発化させる
講師／本郷尚氏 (税理士)

4月6日（水）～7月27（水）
毎週水曜日18:30～20:40
第20期相続アドバイザー養成講座
場所／週刊住宅新聞社4F

4月12日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

4月12日(火曜日)
鳩ヶ谷市市民相談会／相続相談
場所／鳩ヶ谷市役所　市民フォーラム
責任者：大熊　正義　氏

4月13日（水曜日） 18:00～20:00
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／税制改正を議論しましょう（仮題）
講師／原正長氏（税理士）

4月25日（月曜日） 18:00～20:00
特別研修講座 は中止しました。

4月26日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

5月9日（月曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／ラストプランニングノートの活用法
講師／倉並珠貴氏(ファイナンシャルプランナー)

5月10日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

5月10日(火曜日)
鳩ヶ谷市市民相談会／相続相談
場所／鳩ヶ谷市役所　市民フォーラム
責任者：大熊　正義　氏

5月23日（月曜日） 18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／倫理研修会
講師／内藤雄(SA協議会専務理事)
　　　平井利明(SA協議会常務理事)

5月24日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

6月6日（月曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／グループウエア活用法
講師／窪寺 勝 氏 ㈱アガサ

6月7日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

6月7日(火曜日)
鳩ヶ谷市市民相談会／相続相談
場所／鳩ヶ谷市役所　市民フォーラム
責任者：大熊　正義　氏

6月20日（月曜日） 18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／相続支援に活かす“傾聴”の考え方と技法
講師／内藤雄氏 (㈱三商)

6月21日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

7月11日（水曜日） 18:00～20:00
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／「相続アドバイザー」のおかげです
講師／大澤　健司　㈱サンヨーホーム

7月12日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

7月12日(火曜日)
鳩ヶ谷市市民相談会／相続相談
場所／鳩ヶ谷市役所　市民フォーラム
責任者：大熊　正義　氏

7月25日（月曜日） 18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／弁護士法・税理士法の問題について
討論会
専務理事：内藤雄 氏 　専務理事：平井利明 氏
常務理事：佐藤治夫 氏（税理士）　顧問弁護士：奈良恒則 氏

7月26日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

7月30日（土曜日）
特別研修講座 in大阪
場所／大阪国際会議場
演題
①心をつなぐ相続
②借金の視点から相続を考える
③生命保険と相続対策・相続アドバイザーとしての役割
講師
①野口賢次氏(SA協議会副理事)
②内藤雄氏(SA協議会専務理事)
③田中英雄氏(SA協議会評議員)　　

8月9日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

8月9日(火曜日)
鳩ヶ谷市市民相談会／相続相談
場所／鳩ヶ谷市役所　市民フォーラム
責任者：大熊　正義　氏

8月23日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

8月24日（水曜日） 18:30～19:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／東日本大震災による登記と土地境界について
講師／高橋一雄氏(SA協議会理事)
勉強後暑気払い

9月13日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

9月13日(火曜日)
鳩ヶ谷市市民相談会／相続相談
場所／鳩ヶ谷市役所　市民フォーラム
責任者：大熊　正義　氏

9月16日（金曜日） 18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／いま、事業承継の現場では 何が起きているか
講師／斎藤 紀明氏 （ＳＡ協議会常務理事)

9月27日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

9月28日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／弁護士が教える相続豆知識
講師／松本　徹子氏　弁護士

10月11日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

10月14日（金曜日） 18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／「鑑定評価」最新実例集
講師／芳賀則人氏(不動産鑑定士)

10月25日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

10月26日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／あなたならどうする！相続事例のグループディスカッション＆不動産鑑定豆知識
講師／竹内敬雄氏(不動産鑑定士)

11月3日（木）～11月6日（日）
第21期相続アドバイザー養成講座
短期集中講座前半
場所／週刊住宅新聞社4F

11月8日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

11月16日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／不動産業と相続アドバイザー
講師／今泉浩一氏(㈱明和地所)

11月18日（金）～21日（月）
第17期相続アドバイザー養成講座
短期集中講座後半
場所／週刊住宅新聞社4F

11月22日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

12月7日（水曜日） 17:00～19:00
特別研修講座
場所／明治記念館
演題／相続前、相続中、相続後に、アドバイザーはどう対応すべきか
講師／本郷尚氏(税理士)
忘年会　

12月13日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

12月14日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／フェイスブック活用法
講師／入村匡哉氏(不動産鑑定士)
忘年会

12月27日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

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2010年12月21日

第36回相続寺子屋案内

『お遍路に学ぶ相続の心』

● 四国歩き遍路の背景（空海・弘法大師は？始まりは？…）
● 四国歩き遍路の風景（歩き遍路の一日、遍路道、お寺…）
● 歩き遍路に尋ねる （歩き遍路で気づいたことは？…）
● 相続と心

講師／中島誠 氏（10期生）
◆プロフィール◆
☆ 司法書士・土地家屋調査士
☆ 昭和６２年：司法書士・土地家屋調査士 登録
☆ 第１０・１７期 相続アドバイザー養成講座 受講
☆ 趣味：歩くこと、オートバイ

日時／平成２３年１月１９日（水）１８：３０～２０：３０
場所／株式会社 週刊住宅新聞社：４Ｆ（小会議室）
参加費／２,０００円
会員様限定セミナー

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2010年12月16日

第35回相続寺子屋報告

12月15日に開催した第35回相続寺子屋の報告です。
今回は民法条文の勉強会です。
882条から891条まで読み合わせ議論しました。

882条「相続は死亡によって開始する」という最も基本的なところから始まります。
883条は相続の開始地が書かれています。
争った場合や、相続放棄等を行うための管轄裁判所を決めるうえで重要な条文です。
884条は相続回復請求権の消滅時効が書かれています。
あまり馴染みのない条文ですが「相続財産は時効取得出来るか」との関係が議論されました。
885条は相続財産に関する費用は相続財産から出すと書かれています。
固定資産税や葬儀費用がこれにあたります。
886条～890条までは誰が相続人になるかが書かれています。
基本的なことが的確に書かれています。
891条は相続欠格です。
遺言の偽造・変造・破棄は欠格事由です。
自分に有利な遺言を見つけた相続人が、他の兄弟に気を使い遺言を破棄した場合は相続欠格に当たるか。
判例を元に実務的な対応を議論しました。

民法条文には基本的な事の根拠が書かれています。
よく出来ていると感心します。
条文を皆で確認し議論することは重要だと改めて感じました。

勉強の後は忘年会です。
前回に続きカラオケパーティーとなりました。
皆さん上手で、大変盛り上がりました。

一年間寺子屋を応援して頂きありがとうございました。
寺子屋が相続を学べ、ネットワークを構築出来る場としてお役にたてるよう進歩してきたいと思いますので来年も宜しくお願い致します。

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2010年12月13日

1/24特別研修講座案内

終身借家・高齢者専用賃貸住宅について

◆最近の高齢者専用賃貸住宅制度についての立法の経緯
◆各立法における高齢者向け賃貸住宅の概念の整理
◆所有権分譲住宅との比較
◆有料老人ホームとの比較
◆高齢者居住法の内容

講師／吉田 修平氏
吉田修平法律事務所：弁護士
1952年東京都出身。早稲田大学法学部卒業、第一東京弁護士会所属。住宅市場環境整備計画検討委員会委員（平成12年12月・建設省）、終身建物賃貸借検討委員会委員（平成13年3月・国土交通省）、地方住宅供給公社検討委員会委員（国土交通省）、公営住宅管理研究会委員（国土交通省）、雇用促進住宅基本課題検討会委員（厚生労働省）。マンション建て替えの円滑化に資する借家制度の在り方に関する検討委員会委員（国土交通省）。賃貸住宅市場整備研究会ワーキングチーム委員（国土交通省）。事業承継関連相続法制検討委員会委員（経済産業省）。高齢者専用賃貸住宅研究会委員（国土交通省）。競売制度研究会委員（法務省）。

日時／平成２３年１月２４日（月）
　　　　１８時００分～１９時３０分（１時間３０分）
会場／週刊住宅新聞社
会費／一般の方…5,000円
　　　　会員…2,000円　（相続アドバイザー協議会会員）

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2010年12月10日

12/9特別研修講報告

12月9日に行われた特別研修講座「都市農家の相続実務」の報告です。
講師は平井利明氏（SA協議会専務理事）です。

農地法が昨年12月に改正されました。
法律の考え方が大きく変わりました。
改正前⇒農地は耕作者自らが所有することが最適。
改正後⇒農地を効率的に利用する者の権利取得を促進。

農地法第一条には「国民に対する食糧の安定供給の確保に資する事を目的とする」と書かれました。
耕作者保護から食料供給自給率の向上に農業政策の重点が移行しているのです。
食料自給率40%の危機感からです。

これに伴い納税猶予制度が見直されました。
生産緑地を受けた農地の納税猶予を受け耕作している者が営農困難となった場合。
改正前⇒同一世帯内で農業経営を継続する。出来なければ納税猶予は打ち切られます。
改正後⇒２親等内の親族(同居を要件としない)を含め、農業経営を継続する。又は、営農困難時貸付を行う。（貸付後、農地所有者死亡時は要注意です。安易な選択は禁物です）
営農困難時貸付とは一定の疾病により耕作が困難になった場合における農地の貸付です。
改正前は貸たら納税猶予は打ち切られました。
農地を効率的に利用するという改正の目的に基づくものです。

納税猶予で大切なことは、納税は猶予されるということで、免除されるのではないということです。
免除されるのは原則終身営農です。
納税猶予を受けるか受けないかの判断が重要になります。
これは改正後も同様です。
平井氏はここを何度も強調されました。

農家であり、農業委員であり、相続アドバイザーである平井氏の話は現場が伝わってくるので興味深く聴けます。
ありがとうございます。

※講座の雑談から
納税猶予を受けた時の農地の評価は東京で300坪（一反）　約８４万円です。
算定根拠はその農地から得られる収穫高だそうです。
キャベツは300坪で4,000個とれます。春と夏２回とれるので合計8,000個です。１戸100円とすると80万円となり算定根拠と符合します。
ちなみに夏キャベツは虫よけをするため農薬が多量に使われているため要注意だそうです。

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