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2008年08月27日

「日本の不動産はどうなる？」9/17特別研修講座

～前門の金融庁・金商法・融資規制、後門のサブプライム・大津波～

● 不動産マーケットの現状は？
● マーケット急変の要因は？
● 日銀・金融庁のウォーニング、’90 年の「総量融資 規制」の再現
● サブプライムの影響
● 官の規制強化による３Ｋ（建築基準法、金融商品取 引法、貸金業法）不況
● 郊外マンション・口がい戸建不況は構造的問題…「あんドーナツ現象」
● 今後の不動産・株式はどうなる？
● “とりあえず日本”を買う動きが再燃か？

日時／平成２０年９月１７日（水）
　　　　１８時００分～１９時３０分
場所／株式会社週刊住宅新聞社
講師／佐藤 一雄 氏
株式会社サタスインテグレイト：代表取締役
1964 年、早稲田大学法学部卒。三井不動産入社。
1986 年、三井不動産販売不動産運用部長（出向）。
1988 年、三井不動産レッツ事業部部長補佐。
1993 年、不動産シンジケーション協議会専務理事（出向）。
1999 年、サタスインテグレイト設立代表取締役就任。
不動産証券化関連法制度（資産流動化法、投信・投資法人法など）の整備につき建設省、大蔵省、自民党・民主党など各方面にわたり推進活動を行なう。

料金／一般の方 3,000円
　　　　 会員の方 2,000円
（ＮＰＯ法人 相続アドバイザー協議会R会員）

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2008年08月21日

第7回相続寺子屋報告

8月20日に開催した第7回相続寺子屋の報告です。
今回は民法条文の勉強会です。

民法第五編第7章第三節「遺言の効力」。
第985条～993条まで読み合わせをおこないました。

1人１条ずつ読んでもらい、疑問点を議論しました。
改めて民法条文を読むと勉強になります。

今回は勉強は１時間です。
その後は暑気払い。
皆さんで楽しく飲めたのが何よりの収穫です。

ありがとうございます。

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2008年08月08日

第8回相続寺子屋「３０年間大規模修繕なし『三方よし（貸し手よし、借り手よし、建築屋よし）戸建て賃貸住宅完成までの実務』」

利回り13% 木造煉瓦張り戸建て賃貸住宅の受託から管理まで実践者が徹底解説。
入居者が競って入居し、オーナー様も高利回りの上、30 年間の大規模修繕がいらないスペイン煉瓦の使用でよろこび、賃貸管理業者はコンサル報酬も得られて、まさに三方よしの21世紀型木造煉瓦張り戸建て賃貸住宅の誕生です。
融資銀行の斡旋から、消費税の還付を狙って財産管理会社を作り、税理士を紹介して、家賃保証会社も用意しました。
戸建てですから相続分割にも苦労はありません。
プランの作成から、管理に至る全てを公開します。

■内容
Ⅰ．全体計画の概要
Ⅱ．物件の概要
Ⅲ．基本的考え方 ①土地活用のマトリックス診断 ②立地の評価 ③賃貸マンション市場調査 ④企画の前提
Ⅳ．建物プラン
Ⅴ．概算事業収支
Ⅵ．まとめ
Ⅶ．今後の検討課題

日時／平成２０年９月１０日（水） １８：３０～２０：３０
講師／松野 誠寛 氏 （7期生 　松野不動産株式会社代表取締役）
場所／株式会社 週刊住宅新聞社：４Ｆ（小会議室）
参加費／２,０００円

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2008年08月01日

第7回相続寺子屋「民法勉強会」

相続法を学ぶ上で、民法は基本となります。基本を押さえることは大切です。
皆さんで条文を読み合わせ、疑問点を議論しましょう！

教科書として基本法コンメンタール 相続（第４版：日本評論社）を利用します。
お持ちでない方は申し出てください。

今回は、勉強を早めに切り上げ「暑気払い」を計画しています。
冷たいビールで暑さを吹き飛ばしましょう！

日時／平成２０年８月２０日（水） １８：３０～１９：３０
場所／株式会社 週刊住宅新聞社：４Ｆ（小会議室）
参加費／１,０００円
暑気払い費／実費

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