« 2008年02月 | メイン | 2008年04月 »

2008年03月21日

第５期ＳＡ協議会総会

第５期ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会通常総会が3月19日に開催されました。

第一号議案から第四号議案まで、賛成多数で承認頂きました。

総会風景です。

投稿者 adv

2008年03月12日

第３回相続寺子屋

上級アドバイザー試験論文入賞者に、論文を発表をしてもらいます。

《第１部》 「事実婚の相続」
講師：松本 摩耶 氏 （第１２期生）
事実婚が増えています。相続を迎えた時の問題点は？
事実婚の相手は生命保険の受取人に出来るか。
年金の受取人になれるか。
特別縁故者として相続出来るか。
等々。
これから増えてくる問題です。皆さんならどう対処しますか？

《第２部》 「相続に対する思い」
講師：平澤 昭江 氏 （第１１期生）
相談者の心の支えとなり遺産分割に関わった事例を発表してもらいます。
相続コンサルにおいて「心」の部分が大切だと感じさせてもらえるお話しです。
事例をもとに皆さんで議論しましょう！

日時／平成２０年４月１６日（水） １８：００～２０：００
※ 今回は、時間が変更されています。御注意ください。
場所／株式会社 週刊住宅新聞社：４Ｆ（小会議室）
参加費／ ２,０００円
※会員限定の勉強会です。

投稿者 adv

2008年03月11日

「相続実務において不動産鑑定評価を有効利用する方法」4/14特別研修講座

－路線価だけの減価要因では、本当の価値は見えない！－

《相続前対策》
１．個人→同族法人に建物のみを売買するときの時価（その時の地代設定は？）
２．無道路地を建築確認可能地にする時の時価
３．貸宅地を同族法人に売買する時の時価
４．特殊な画地（帯状地）の固定資産税評価について

《相続後対策》
１．再建築不可の土地の相続税評価について
２．市街化調整区域の山林評価
３．条件の劣る広大地には鑑定評価を使う

実務において土地の評価は悩みが多いところです。
「税務署に否認されるんじゃないか」等々。
そんなときは、不動産鑑定を利用するのでしょう。
不動産鑑定を利用する場合の勘どころを、ＳＡ協議会理事長の芳賀則人氏が講演致します。

日時／Ｈ２０年４月１４日（月）１８：００～２０：００
講師／芳賀 則人 氏
ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会R：理事長
株式会社東京アプレイザル：代表取締役・不動産鑑定士
会場／株式会社 週刊住宅新聞社
料金／一般　3,000 円
　　　　会員　 2,000 円

投稿者 adv

2008年03月06日

3/5特別研修講座報告

3月5日に行われた特別研修講座ハッピー相続の実務の報告です。

本郷先生が言われた言葉です。
「戦ってよいことはない」
「準備にまさる戦略なし」
「やる気　でなく　死ぬ気でやる」
等々

どんな戦争でも、やっていい戦争はありません。
味方も死に、敵も死にます。
死んだ者には家族がいます。
どんな事をしても戦争は避けなければなりません。
その労力が膨大でも、戦争を行うことから比べれば小さなものです。

相続も同じです。
いかに相続で争わないようにするか。
それが我々コンサルタントの役割です。

そのためにはどうするか。
まずは準備です。
（チェックすればするほどコンサルタントとしての実力がつきます）
そして実行です。
死ぬ気でやれば、肝がすわり、クライアントの心も動きます。
クライアントに意思決定を促さなければならない場面もあります。

人は無益だと解っていても争います。
それを防ぐコンサルタントという仕事は生半可では出来ません。
そのプロとしての気構えを本郷先生は受講者に伝えたかったのでしょう。

コンサルタント能力はすぐに身につくものではありません。
しかし、日々積み重ねていけば必ず、必ず本物のプロになれます。

最後に言われた言葉が印象的でした
「プロは自分自身が個人年金」

本物の仕事が出来れば、お客様と一生付き合える関係になります。
その数が増えれば仕事は自然と廻ってきます。
これに勝る年金はないということです。

有意義なお話ありがとうございます。

○水沼　修氏（ＳＡ協議会理事）の感想です。
本郷先生はラジオ番組「ハッピー相続のすすめ」のパーソナリティーを務めています。

ラジオでも、講演でも、皆様に話をする場合、一人の人に話しかける、語りかけるように話します。
プロとして、どんな小さな講演でも、させていただく場合すべて台本を書きます。
役者も確り稽古をして舞台に上がります。無事に何事もなく終わってあたりまえ。
相続もプロである以上、同じです。そのためには「準備に勝る戦略なし」です。

いい仕事は、お客様から喜ばれます。お金をもらって、「ありがとう」と言われます。
こういうありがたい仕事はなかなかありません。プロとして最高の喜びです。

ハッピー相続には、事前の準備が必要です。
相続前にやるべきことは、財産の棚卸し。良い財産と悪い財産に分ける。悪い財産は、処分する。
そして、遺言書の作成。私は「遺言書は書くべきだ」と思います。
私が嫌われても、遺言書を書いてもらう、このくらいの気構えが必要です。

相続の中心は「人間」です。財産ではありません。人間を見ないと根っこが見えません。
戦争もそうですが、争うと双方が傷つきます。戦争を避けることが最大の利益です。
巻き込まれると、こちらも傷つきます。お金を返してでも引くことが大切です。

相続でやってはいけないこと・・・　隠す、しまう、うそ、預金の引き出し、余計なことは言わない。
・・・・本当に財産はこれだけですか？　ご心配なく、後で必ず税務署がチェックに来ます。
・・・・常識で考えておかしいと思いませんか？　それはあなたの常識です。
勘定問題を感情問題にしない。アー言っても、コー言わない。大人の対応です。

相続後、親に感謝していますか？
ありがとう　＝　幸せ　　　対　　　嘆き節　＝　不幸

相続アドバイザーのプロとして、お客様と一生付き合う。命がけで取り組む。
信頼、信用の蓄積。プロは自分自身が個人年金です。

１時間半の講演がアッというまでした。本郷先生のプロとしての心構えと責任の重さを感じました。

講師の本郷尚先生です。

投稿者 adv

2008年03月04日

H21年度活動予定

1月13日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

1月14日（水曜日） 18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／地下下落が路線価評価と時価の関係に及ぼす影響について」
講師／芳賀則人氏　㈱東京アプレイザル代表　
　　　　　　　　　　　　　SA協議会理事長

1月21日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／広大地判定の基本と事例研究
講師／内海裕之　㈱東京アプレイザル

1月27日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

2月10日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

2月18日（水曜日） 18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定

2月24日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

2月25日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／超長寿時代のライフデザインと資産継承
講師／永井　眞　三井不動産レッツ資産活用部

3月10日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

3月18日（水曜日）
17:00～
NPO法人相続ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ協議会総会
18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定

3月24日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

3月25日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／中間省略登記
講師／福田龍介　司法書士

4月1日（水）～7月29（水）
毎週水曜日18:30～20:40
第16期相続アドバイザー養成講座開講
場所／週刊住宅新聞社4F

4月14日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

4月22日（水曜日） 18:00～20:00
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定

4月23日（木曜日） 18:00～20:00
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／相続から見た成年後見制度
講師／宮川導子　行政書士

4月28日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

5月12日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

5月18日（月曜日） 18:00～20:00
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／相続ビジネス入門
講師／江里口吉雄　相続支援ネット代表

5月25日（月曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定

5月26日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

6月9日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

6月22日（月曜日） 18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定

6月23日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏　

6月29日（月曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定

7月7日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

7月21日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

7月22日（水曜日） 18:00～20:00
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定

7月27日（月曜日） 18:00～17:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定

8月11日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

8月25日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

8月25日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

8月26日（水曜日） 18:30～19:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／民法相続編の条文勉強
勉強後暑気払い

9月7日（月曜日） 18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定

9月8日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

9月16日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定

9月19(土曜日)10:00～17:00
上級アドバイザー試験対策講座
場所／週刊住宅新聞社4F
講義／法律偏　　　　税金偏
講師／野口賢次氏　佐藤治夫氏

10月7日（水曜日） 18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定

10月13日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

10月17日（土曜日）13:30～15:30
上級アドバイザー試験
場所／週刊住宅新聞社4F

10月21日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定

10月27日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

10月31日（金）～11月3日（月）
第17期相続アドバイザー養成講座
短期集中講座前半
場所／週刊住宅新聞社4F

11月10日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

11月20日（金）～23日（月）
第17期相続アドバイザー養成講座
短期集中講座後半
場所／週刊住宅新聞社4F

11月24日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

11月25日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定　

12月8日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

12月9日（水曜日） 18:00～19:30
特別研修講座
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定
忘年会

12月16日（水曜日） 18:30～20:30
相続寺子屋
場所／週刊住宅新聞社4F
演題／未定
講師／未定

12月22日（火曜日）
立川市社会福祉協議会／相続相談
場所／伊勢丹立川店６階「社協あいあいステーション」
責任者：平井 利明　氏

投稿者 adv